制定自主规范规则,新的不动产CF组织

协会代表兼秘书长(中为共同代表杉本,右为共同代表武藤)

日本不动产众筹协会(JRCA)是根据不动产特定共同事业法,以不动产众筹服务业者(以下简称不动产CF)为会员的自愿组织,其成立大会于29日,在众议院第二议员会馆举行了成立大会。

不动产CF望成为解决空屋、闲置房产、地方政府自有资产利用等区域性问题的工具,进入市场的新企业数量不断增加。市场规模不断扩大,2022财年招商金额约为604亿日圆(上年度的2.61倍),专案数为419个(上年度的1.85倍)。另一方面,由于企业品质得不到保证,企业和投资者之间也出现了问题。

因此,该协会计划制定自主规范规则以保护投资者,并透过众议院议员木原诚二等人中心成立的不动产CF议员联盟等途径,提出关于以不动产CF为核心的地区问题解决政策建议。为了保护投资者,他们计划加强招募和广告要求,并推动业者揭露财务内容等资讯。此外,他们也计划与8月成立的不动产众筹协会进行资讯交流等互动。

LAETOLI(株)代表取缔役武藤弥先生和株式会社CERA Technologies代表取缔役会长兼集团执行董事长杉本宏之先生被任命为联合代表。成立时约有30家公司加入。 「透过加入本会,成为可靠企业的标志。我们希望今后所有从事不动产CF的业者都能加入」(杉本代表)。

在大会上致词的武藤代表表示:「岸田政权正在推动从储蓄到投资的转变,其中关键是投资于不动产。虽然市场规模和业者数量都在增加,但这是一项责任重大的工作,自主规范团体的自我净化能力是必要的。」杉本代表表示:「有90%的公共设施处于赤字经营状态,并且老化程度日益加剧。透过不动产CF和网路筹集资金,可以用国民的钱来进行再生。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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