「希望透过提高房地产 CF 行业的可靠性、透明度和认可度的活动,为行业的发展做出贡献」,代表董事横田表达了他的远见。
不动产众筹协会于28日在丸之内信托大楼举办了成立纪念活动。
该协会旨在提高不动产众筹服务(CF)的企业信誉和透明度,保护消费者(个人投资者),并促进不动产众筹产业进一步发展和扩大。该协会于8月30日成立,初代理事长由开展不动产基金线上市场服务的Clear(株)代表取缔役社长横田大造先生出任。成立时的会员有18家公司。
在纪念活动上,代表理事横田先生解释了不动产CF市场的现状、未来的挑战以及协会的活动。关于不动产CF市场,横田先生表示:「由于不动产技术的发展趋势以及为个人创造从所谓的2000万日元退休金开始建立资产的机会,预计该市场将进一步扩大在线不动产交易才刚刚开始,用户只有2.6%有投资经验,不动产CF有助于实现不动产投资的小额化和商品化,其”中等风险/中等回报”的产品特性也符合日本人”不愿冒风险”的民族性。」虽然参与不动产CF服务的公司已接近70家,但在未来,随着参与企业的增加,「可能出现因虚假陈述募集资金」、「专案管理不善」等问题,从而使本金回收困难,「在行业规模扩大的同时, 需要一个客观中立的机构来监管整个产业」(横田先生),并解释了协会成立的目的。 「透过提高不动产CF产业的信誉度、透明度和知名度,为产业的发展和扩大做出贡献」(同),表达了抱负。
未来,协会将进行以下活动:(1)制定产业规则和指南、(2)建立众筹资料库、(3)发布产业报告和白皮书等资讯等活动。关于(1),除了彻底传达国土交通省关于房地产CF的指导方针并向政府提出要求外,我们今后还将考虑某种形式的自愿监管。 (2)是建立一个系统的政策,该系统从中立的立场向一般投资者广泛披露有关房地产CF服务的重要资讯。 「我们希望披露有助于国家房地产证券化调查的信息,」(横田先生)。 (3)(3)除了发布房地产CF服务数量、行业规模(采购金额)、资产类型分类、收益率趋势等市场报告外,还提供海外服务实例、经营者之间的交流,提高认知度还将设立一个针对此的措施研究小组和一个税收制度研究小组。
横田先生表示:「希望80%的服务提供者成为会员。此外,我们也希望能吸引使用区块链技术进行不动产STO的服务提供者成为会员」,并表示「希望通过将协会建设成为一个具有地位的组织,提高其品牌知名度」
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