6月份举行的定期大会上再次当选为会长的全国房地产交易协会联合会坂本久先生5日召开记者会,针对空置房屋的措施以及将重审宅连的中期目标等内容进行了阐述。
这是他第四次担任董事长。回顾过去的第三任期的六年,他说:“阻止地方银行参与中介业务,为了回应税制改革要求,促进利用未充分利用的土地”,恢复‘长期资本利得的100万日元扣除制度,以及在新冠病毒大流行期间使用数字化应对等给我留下了深刻的印象。”
他认为是目前最大的问题是“空置房对策”问题。
《国土交通省的《房地产行业空置房屋对策推进项目》中,加入了关于重审对空置房屋流通产生的中介报酬及允许接受顾问费等内容。并期待全国房地业者成为解决空屋流通的助手。他还提到
全宅连在全国设有267个免费咨询办事处。希望继续完善咨询系统并培养针对空置房屋采取措施的人力资源。各都道府县房地产协会被指定管理和利用空置房屋等。全宅连将提供支持以确保其有效。
他还讲到,关于具体的措施,“鼓励空置房屋所有者行动起来的的措施很重要。例如,京都市计划在 2026 年之前针对非住宅房屋所有者征收“非住宅房屋利用促进税”。以此为参考,各都道府县房地产协会可以考虑与地方政府联系。”
他还提到,对于未来的税收和政策要求,“由于材料价格上涨等原因,房地产价格上涨,过去有能力购买的人有些无力购买。特别是未来主流的30岁左右年龄为主的年轻人,给他们的第一次购房“为了让他们能够购买房屋提供宽松条件。根据住房的环保性能提高贷款限额。有孩子的家庭和其他类型的抵押贷款扣除,以及放宽建筑面积要求的特殊规定等。
此外,到2025年,目前的中期计划“Hatomark Group Vision 2025”将进入最后一年,因此我们将“审查实现当前愿景目标的进展情况,并继续制定2025年的房地产行业愿景”。国土交通省”“我们将在考虑到2030年和其他因素的情况下,在2025财年末开始考虑制定新的集团愿景。”
坂本会长回答记者提问
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