截至 9 月底,已登记了约 5,800 项管理适当评估

11日,公寓管理协会公布了截至2024年第二季度结算期末(截至2024年9月30日)的公寓管理适当性评估系统的注册情况。

在该系统下,专家对有关公寓管理状况的30个项目(管理系统、建筑和设备、管理协会收入和支出、地震耐震诊断、生活相关事项)进行检查。通过★ 6个阶段来表示公寓的管理状况,将其可视化。

登记房产数量大幅增加至 5,798 件(比上次调查增加 1,030 件)。最多的评分为“★4”,有2,449套,占总数的42.2%。按都道府县划分,东京都共有1,717套,占29.6%。其次是神奈川县,有 788 套,之后是大阪府,有 543 套。

从户数来看,不足50户的最多,占总数的52%,最多户数为1433户,最少为5户。按竣工年份计算,1991 年至 2000 年间竣工的公寓占总数的 30%。最旧的公寓于1965年竣工(已有59年历史),最新的公寓于2023年竣工。从层数来看,6-10层公寓占全体的45%。

单元户数越多,“★5”评级的比例也越呈上升趋势,拥有400户以上的“公寓★5”比例为77.5%,50户以下的为21.8%。此外,建筑越新,“★5”评级的比例就越高,2021 年或之后竣工的公寓中有 49.6% 的评级为“★5”。
在1971年至1980年建的公寓获得“★5”评级比例为6.0%。

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