Jisho Reji 在池袋推出首个共享居住租赁物业

三菱地所住宅公司于20日向媒体公开了共居租賃公寓「Hmlet 池袋」(位于東京都丰岛区,总户数28户)。该物业于13日竣工。

所谓共居(コリビング),是指注重居住者之间社区建立的租赁住宅。三菱地所于2019年与总部位于新加坡的Hmlet Pte.Ltd.(現名:Habyt Pte.Ltd.)共同成立了合资公司Hmlet Japan。该公司针对1个月以上、12个月以内的中期居住者,通过Hmlet品牌与Blueground品牌两个品牌展开共居业务,截至2024年10月,已在东京都市中心经营51个据点,共有1,028个房间。

此建筑是三菱地所住宅推出的Hmlet系列开发的首个物业,由Hmlet Japan负责租赁与经营。位于东京地铁副都心线与丸之内線「池袋」车站步行7分钟,土地面积为214.62平方米。为钢筋混凝土结构,地上11层。房型包括1K、1LDK与2LDK,专有面积分別为27.58平方米(1K)、34.78平方米(1LDK)、39.05平方米(1LDK)、59.72平方米(2LDK)。其中2楼与3楼的3个单位將作为民宿,可通过Airbnb平台预定。

「预计主要由外国驻在员及外国长期商务出差者使用,考量到2床需求较高,除了提供一般床铺外,还准备了沙发床。2LDK的住户配置了加大双人床。所有住户皆配有家具与家电,并配备餐具。针对几位电子数字工作者,还设置了工作桌。此外,作为Hmlet系列的首个引入了三菱地所的综合智慧家居服務「HOMETACT」。

1楼设有共用空間,设置了包括厨房的31.39平方米的休息室。Hmlet Japan代表取締役佐佐木謙一表示:「如果未来在周边地区推出更多Hmlet系列物件,我們希望能向这些物件的住户开放此空间,让它成为交流的据点。」此外,社区经理將定期举办各種住户活动,以促进住户之间的互動与交流。

「租金是周边市场租金的1.6至2.0倍,1K(27.58平方米)從18万3,000日元起,1LDK(34.78平方米)从24万日元起,1LDK(39.05平方米)从27万4,000日元起,2LDK(59.72平方米)从43万8,000日元起。根据佐佐木氏的说法,该建筑于2至3週前开始接受报名,已受到几个房间的预定。入住预计將在2024年12月24日开始。

目前,作為Hmlet系列的一部分,正计划在新宿区和涩谷区开发2个物件。佐佐木氏表示:「Hmlet系列主要是针对外国人的需求。我們希望在新宿、渋谷、浅草及港区等海外认知度较高的地区积极推动开发。

“Hmlet 池袋”外观

转载自:房地产流通研究所《REPORT》

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