三年内购买和转售的房产增加了2.2倍

株式会社LIFULL于26日公布了二手(现有)公寓市场买卖再售卖房产趋势调查结果。该公司调查了其运营的房地产及住宅信息网站LIFULL HOMES上买卖房产的趋势(2019年1月至2022年9月),并分析了市场趋势。

截至2022年9月,LIFULL HOMES上买进再售卖房产的数量为1,787套。与2019年9月的824户相比,三年内增加了约2.2倍。市场比例也从2019年9月到2022年9月扩大了约1.5倍。2022年的份额扩大率尤其高,从2019年到2021年每年增加约1%到2%,而2022年则扩大至约4.6%。在该网站上列出买卖房产的公司数量也比2019年9月增加了约2.4倍。
越后汤泽站(新潟县南鱼沼郡)在2022年1月至9月的“买进再转售房产多的车站”排名位居榜首。该地区作为滑雪胜地提供了大量公寓,据信这些度假公寓现在正被房地产公司买下并转售。
排名第二的是川口站(埼玉县川口市),
第三名是三轩茶屋站(东京都世田谷区),第四名是惠比寿站(东京都涩谷区),第五名是麻布十番站(东京都港区)。
LIFULL HOME'S 综合研究所副所长兼首席分析师中山登志郎表示:“我们发现,近期现有公寓价格上涨的原因是,在转售前进行翻新和改造的房产数量有所增加。买进再转售房产的最大优势在于,它们可以消除四个问题:无法自行设计室内装饰和设施、无法了解成本、无法立即入住以及想象不出最终完成后的效果。”
此外,他还列举了现有公寓翻新的四个“最新趋势”:
“可持续发展目标”、“应对新冠疫情”、“低成本和包装”和“高级化”。

转载自:房地产流通研究所《REPORT》

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