Haseko将在目黑区推出木质混合租赁公寓

长谷工公司株式会社于26日举行了媒体内部参观会,庆祝其木造钢筋混凝土混合结构的出租公寓「BRANSIESTA目黑中央町」(位于東京都目黑区,总戶数101户)竣工。

该建筑物位于东急东橫线「学艺大学」车站步行11分钟的位置。原本的酒店和出租车停車場由该公司收购並进行重建。占地面積2,670.12平方米,总楼层面积7,219.80平方米,为钢筋混凝土结构,部分木造,地上7层。1至3层是钢筋混凝土結構,4至7层为木造与钢筋混凝土的混合結構。木造部分由該公司集团的細田工务店负责施工。这是該公司首次进行的將上4層作为混合结构的項目,其中木造住戶為36戶。

木造施工部分在柱、梁和地板上採用了CLT(直交集层板)。所有木造墙壁均为非承重墙,確保了室內格局的灵活性和更新性。住宅內的墙壁採用了混合50%木材芯片的外墙板进行装修。通过木造高隔音双层地板系统,確保了良好的隔音效果。使用木材,根据计算,该建筑能夠储存約600吨的二氧化碳,与钢筋混凝土相比,減少了約400吨二氧化碳排放。此外,钢筋混凝土部分也採用了环保型混凝土,与传统材料相比,可減少約20%的二氧化碳排放量。

该建筑也十分注重共用设施的完善。设有让住户和访客可以舒适放松的「入口大厅」,以及专为住户设置的「健身房」,提供重量锻炼器具和有氧运动设备。此外,还设有配有隔板和个别的工作休息区,为住户提供在家工作的舒适生活环境。

住宅的专有面积为31.62至134.01平方米,房型为1LDK至3LDK。部分住宅设有步入式衣櫥、鞋柜,还有设有天窗和木平台的复式设计,共提供5户。此外,所有住宅的窗框高度為2,300mm,复式住宅的天花板高度為5,420mm,並设有开放式的中庭,还有提供两面採光的角户型。2LDK(52.72平方米)型的住宅首次採用了可变的单元「UGOCLO」,使居室和收纳空间的大小能夠自由调整,这是「BRANSIESTA」的首次应用。

租金,平均每坪单价約为18,000日元,整体租金范围約从17万日元到81万8,000日元不等。一般民众的内览会已于3月22日与23日举行,目前已有約三分之一的住户完成了申請,咨询率最高的是复式(maisonnette)户型。预计將于3月28日開始交屋。

转载自:房地产流通研究所《REPORT》

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