2024财年新屋开工,数量三年来首次增加,达到81万套

国土交通省30日公布了2024财年及2025年3月建筑开工统计调查结果。
2024财年新屋开工数为816,018套(比上一年增加2.0%)。新屋开工面积也三年来首次增加,达到6283万平方米(增长1.0%)。

按用途划分,自有房屋数量三年来首次增加,达到 223,079 套(同比增长 1.6%)。租赁物业数量增加了356,893套(增长4.8%)。待售公寓数量为229,440套(同比下降2.4%),连续第二年下降。其中公寓数量为105,227套(增长5.0%),在上一财年下降后再次增加。独立式住宅数量为122,319套(同比下降8.5%),连续第二年下降。

从三大都市圈来看,首都圈总套数为291,316套(同比增长1.6%)。其中自有房屋 46,480 套(同比下降 0.8%)、出租房屋 135,162 套(同比增长 3.3%)、出售公寓 108,296 套(同比增长 0.2%)。中部地区总户数为91,750户(同比减少2.7%)。自有房屋 34,035 套(同比增长 2.6%)、租赁房屋 31,783 套(同比下降 4.1%)、公寓 24,554 套(同比下降 11.1%)。近畿地区总户数为138,306户(同比增长8.6%)。自有住宅 29,647 套(同比增长 2.8%)、租赁住宅 66,214 套(同比增长 14.4%)、公寓 41,907 套(同比增长 5.6%)。

2025年3月份新屋开工数量为89,432套(比去年同期增长39.1%)。新开工面积682.7万平方米(同比增长40.7%),连续第二个月增长。经季节调整后年化率为108万户(增长34.1%),连续第二个月增长。

按用途划分,自有房屋数量三个月来首次增加,达到 22,867 套(比去年同期增长 37.4%)。租赁房屋数量大幅增加至42,525套(增长50.6%)。待售住宅数量连续第二个月增加,达到 23,571 套(同比增长 22.8%)。其中,公寓连续第三个月增加,达到10,807套(同比增长20.4%)。一户建数量 29 个月来首次增加,达到 12,472 套(增长 23.3%)。

转载自:房地产流通研究所有限公司《REPORT》

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