15日,土地综合研究所(非营利机构)公布了“房地产行业景气调查”结果(截至2025年4月)。每季度对三大都市圈及主要区域城市的房地产企业进行问卷调查,并将未来三个月的经营状况及前景指数化。此次调查共涉及122家公司,其中92家公司做出了回应。
本次调查时,住房和土地销售行业的景气状况(指数)降低至8.1(比上次调查下降了8.6点)。房地产流通行业(住宅领域)上升至1.2(增加2.4点),建筑物租赁行业也上升至22.2(增加7.5点)。
分行业看,房屋及土地买卖行业,土地取得量为13.8件(同比增长9.5个百分点),样板房参观人次25.0(同比增加5.8个百分点),成交量17.7宗(同比减少5.0个百分点)。库存数为 3.2(同比下降 18.7 点),连续 19 期呈下降趋势,而销售价格趋势为 60.0(同比下降 7.9 点),连续 52 期呈上升趋势。
房地产流通行业中,现有公寓等的出售请求件数减少7.5件(减少10.0个百分点),委托购买件数为7.5件(同比增加17.5个百分点),成交件数17.5件(下降5.0个百分点),成交价格为21.3(下降1.2个百分点)。多数也者认为委托购买数量在28期内首次出现上升。现有独立式住宅方面,委托出售数为2.4(增加2.4点),而委托购买数为4.8(增加28.6点),成交量为-14.3(上升9.5点),成交价格为13.1(上升6.0点)。交易价格已连续17个周期上涨。
楼宇租赁行业空置率为3.7(上涨7.9点),实际成交租金走势为44.4(同比上涨9.1点)。
未来三个月的房屋和土地销售前景为5.0,房地产分销(住宅区)前景为9.3,建筑物租赁前景为5.6。
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