国土交通省向22家公寓管理公司发出整改指导意见

日本国土交通省26日公布了2024年度全国公寓管理公司现场检查结果。

本年度,共对全国107家公寓管理公司进行了检查,并对22家公司进行了整改指导。今年的检查重点关注了《公寓管理改进法》中的“专职物业管理经理的选任”、“重要事项的说明”、“签订合同时提供书面文件”、“资产的单独管理”以及“管理事务的报告”等重点领域。

其结果,在“专职物业管理经理的选任”项下发现3件违规行为(2011年度1件)、在“重要事项说明”项下发现14件违规行为(2011年度18件)、在“合同成立时提供书面文件”项下发现10件违规行为(2011年度14件)、在“资产的单独管理”项下发现9件违规行为(2011年度12件)、在“管理事务报告”项下发现9件违规行为(2011年度13件)。并已对管理公司进行了纠正指导。

指导率为20.6%(2011年度29.0%),比上一年度下降了8.4个百分点。这比过去五年的平均值(29.1%)低了8.5个百分点。

从各项目的指导率来看,除“专职物业管理经理的选任”外,其他4个项目均有所下降。同日,国土交通省通过房地产建设经济局参事室请求相关机构通过培训活动等方式提供指导,以改善整个公寓管理行业。

转载自:房地产流通研究所有限公司《REPORT》

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