东京都内现有公寓平均合同价格连续63个月上涨

东日本不动产交易机构(REIT)12日发布了“2025年7月东京都房地产流通市场动向”。

当月,东京都内二手(现有)公寓成交量为3,979套(较去年同期增长24.6%),连续9个月保持增长。按都道府县划分,东京都成交量为2,164套(增长23.9%)、埼玉县成交量为464套(增长22.8%)、千叶县成交量为430套(增长15.3%)、神奈川县成交量为921套(增长32.3%),所有都道府县均呈现大幅增长。每平方米平均成交价为85.47万日元(上涨8.2%),自2020年5月以来连续第63个月上涨。每套平均成交价为5,303万日元(上涨5.0%),连续第9个月上涨。

平均建筑面积为62.05平方米(同比下降3.0%)。建筑物平均使用年限为26.67年,比去年同期增加2.13年。新登记件数为15,590件(同比下降0.5%),与去年同期基本持平,但三个月来首次出现下降。库存户数为44,689套(同比增长0.4%),基本持平,但自2012年4月以来15个月来首次增长。现有独立住宅成交套数为1,771套(同比增长42.1%),连续9个月增长。

分都道府县看,东京23区连续19个月增长,多摩区连续9个月增长,横滨市、川崎市、神奈川县等地区连续9个月增长,埼玉县也连续9个月增长,千叶县连续7个月增长。成交价为3,991万日元(同比增长0.3%),基本持平,但两个月来首次上涨。

转载自:房地产流通研究所有限公司《REPORT》

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