减少出租房屋的壁纸更换,减少对环境的影响

株式会社市万于21日公布了一项产学研联合研究项目的成果,该项目旨在通过减少租赁房屋中乙烯基壁纸的更换,实现二氧化碳减排效果的可视化。

在租赁房屋租户更换时进行的翻新工程中,该公司实施了一项举措,即不更换未污染的壁纸,而是将其保留原样,让下一位租户继续使用。为了确认这一举措的对环境的贡献效果,在武藏野大学工学部可持续发展系矶部孝行助授的协助下,对二氧化碳减排效果进行了估算。

此次验证的对象是该公司管理的五层钢筋混凝土建筑(建于1993年)中的一套公寓(建筑面积51.40平方米,3DK),该公寓的租户入住四年后已搬出。在检查了私人区域的内部情况后,确定卫生间和一间4.5叠的西式房间无需重新贴壁纸。在更换公寓整体内饰和不更换西式房间和卫生间两种情况下,分别计算了重新贴壁纸所需的壁纸量。对环境造成的影响通过计算处理撕下壁纸所需的运输量来计算。

全面翻新壁纸所需壁纸面积约为179平方米,而部分翻新仅需134平方米,减少了约45平方米的面积。估算包括运输至处置场和处置后的环境影响后,发现部分翻新比全面翻新可减少约25%的二氧化碳排放量。这相当于汽油车减少7.9升的汽油消耗量。

该公司每年需对其公司管理约350处房产进行搬出后的原状恢复装修。假设每户住宅的平均壁纸使用面积为90平方米,减少四分之一的壁纸更换量,每年将减少约3.2吨二氧化碳排放量。市万的中泽一世先生表示:“更换还能使用的壁纸本身就是一种巨大的浪费。
如果整个行业都努力避免更换不必要的壁纸,就能为2050年实现碳中和做出贡献。”

该公司还计划创建“环保物业管理标志”(暂定名),并将其发布在致力于环保的公司和房产的网站上。该公司代表董事西岛昭先生表示:“我们发现,我们一直在进行的部分替换工作有助于减轻环境负担,因此我们希望在未来继续积极开展这项工作。我们也希望向房地产管理行业推广这一理念,以便我们能够共同努力,减轻环境负担。”

使用评估工具验证目标特性的结果

转载自:房地产流通研究所《REPORT》

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