在千葉縣山武市,遠離都市喧囂的丘陵田園之中,
有一座靜靜佇立百年的茶室付邸宅。
穿越蜿蜒的鄉間道路,眼前盡是稻田與成排的杉木林。
這片土地,距離九十九里濱僅30分鐘車程,成田機場20分鐘,
從東京出發不到一小時,卻能讓人瞬間與塵囂隔絕,
彷彿時光在此放慢了腳步。
歷史與匠心,凝結於每一道細節
邸宅以木造草葺平屋建築為主體,
每一處細節,皆承載著時間與職人技藝的痕跡。
走近正門,首先映入眼簾的,是樹齡超過三百年的杉木門柱,
散發出時光沉澱後的溫潤質感。
抬頭仰望,天井上精巧的組子工藝,
以代代相傳的細膩技法,織就層次分明的光影。
和室走廊間,榻榻米與木香交融,
空氣中彷彿仍留存著過往居者的氣息與生活的律動。
這不僅是一座宅邸, 更是一段能被繼承與再生的日本文化。
復興,不只是修繕,而是重生
這座邸宅並非僅以修補舊貌為目的,
而是將 傳統工藝的質感,與現代生活的便利 融合,重新定義和風空間。
全新的電力、水路與下水道設備,
與原有的木結構細節一一呼應。
歷史的溫度被保留,
同時讓居住者能以現代的方式,恣意享受自然與空間。
附加價值 —— 不只是住處,而是一種「和之美」的體驗
這座茶室付邸宅,帶來的價值不僅在於土地與建物,
更在於它所承載的 日本文化與和風美學。
在這裡,你可以:
體驗傳統茶道與建築工藝,深入感受少有人知的日本文化;
打造專屬的文化空間,舉辦私密品茗會、藝術展或文化交流;
將「和之美」融入品牌與生活方式,
讓它成為不只是資產,更是一種獨特的身份象徵。
它所呈現的,是文化與生活的融合,
這份附加價值,遠超過物件本身。
生活與自然交織的地點
這片土地,實測面積超過一千六百平方公尺(約五百坪),
周邊擁有高爾夫球場、草莓農園、古墳博物館與多樣休閒設施。
隨著四季更迭,風景與情調隨之轉換:
春,櫻花與草莓季交織成最溫柔的畫面;
夏,九十九里濱的海風與陽光,為每個日子添上色彩;
秋,稻田與群山染上金黃,空氣清爽而寧靜;
冬,邸宅內的茶香與暖爐,化為難得的閒適時光。
為什麼是現在,為什麼是這裡?
山武市位於千葉縣中部,
這座邸宅,由本公司南青山リアルエステート株式会社推動復興,
我們始終相信,不動產的價值,不僅僅是金錢與房屋之間的交易。
它更是一場 文化與生活的再生計畫,
讓歷史空間再次被使用,同時成為下一段故事的起點。
對投資者而言,它是一座可商用、稀缺的文化不動產;
對渴望擁有專屬天地的人而言,
它是一座能 長久相伴、世代傳承的家,
更是一處能 觸及和之美,體驗日本文化深度 的空間。
「日本茶室起源故事」
在日本,茶室的歷史,並不是一開始就與美學與靜謐劃上等號。
最初的茶,是隨佛教於平安時代自中國傳入的草本飲品,僅是寺院僧侶用來提神、修行時飲用的藥草茶,沒有華麗,也談不上文化。
隨著時間流轉,到了鎌倉與室町時期,武士與貴族開始愛上了茶的滋味與氛圍,茶不再只是修行的輔助,而成為權力與品味的象徵。
當時的茶會場面,充滿唐物珍器與繁複擺設,在豪華的大廳之中,茶被用來彰顯地位,卻少了安靜與內省。
直到十六世紀,安土桃山時代,茶聖 千利休 出現,徹底改變了茶與空間的關係。
他摒棄奢華,提出「侘寂」之美——在簡素之中尋找深度,在寂靜中感受生命的真味。
為此,他設計了不同於時代潮流的小巧空間——草庵茶室。
這種茶室面積極小,僅容兩三人落座,以竹、木與土牆築成,自然樸實;
進門必須俯身穿過低矮的「躙口」,無論身份尊卑,皆須謙卑而入。
在幽暗的光影與淡淡的炭火香中,客人只需專注於手中的一碗茶,與彼此的交流,與內心的寧靜。
自此,茶室不再只是品茶的場所,而成為一種哲學的象徵。
它是與自我、自然相會的空間,是對浮世的短暫抽離,也是日本人「和之美」的縮影。
千利休留下的精神與形制,延續至今,無論在私人宅邸、庭園,或文化空間裡,每一座茶室,都承載著那份「簡而深」的意境。
為什麼這樣的茶室付宅邸會在千葉?
千葉,特別是山武這片丘陵與稻田交錯的土地,自古以來就是東京近郊的隱逸之地。早在江戶時代,武士階級與富商便常在這裡建造別邸,遠離繁華的江戶城,作為休養、避暑,或舉辦茶會與文化交流的所在。當時的交通主要依賴馬車與船,千葉距離江戶既不過遠,又能讓人脫離城市的喧囂,成為理想的靜養之地。
這片土地的自然環境,也特別適合承載茶文化。山武周邊的地勢柔和,丘陵與稻田相間,氣候溫和,水源充足,為庭園與茶室的營造提供了得天獨厚的條件。遠山、林木與田園的景色成為「借景」的背景,使得茶室與庭園不只是一個空間,更能與四季的自然對話。而九十九里濱與附近的森林資源,也為建築帶來了充足的竹木與草材,讓傳統的草葺屋頂工法得以延續。
進入明治與大正時期,隨著鐵路與道路的開通,千葉的角色進一步轉變。它成為東京近郊的避暑與度假勝地,不僅吸引茶人與文化人,也吸引企業家與社會名流,在這裡建造帶有茶室的傳統宅邸,作為家族的別墅與文化沙龍的空間。在這些宅邸裡,茶道、藝術與人際交流交織,形成了獨特的生活風格。
而今,隨著東京周邊的都市化與土地開發,能同時擁有傳統結構、茶室與寬廣土地的宅邸,已經成為極其稀有的存在。千葉,特別是山武這片兼具寧靜與便利的土地,成為少數能夠承載並復興這類空間的地方,也讓人有機會再次體驗那份結合自然、工藝與文化的「和之美」。
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