(一般社團法人)公寓管理業協會於11日,公布截至2024年度第2季結束時(2024年9月30日)「公寓管理適正評估制度」的登錄狀況等相關數據。
該制度是由專業人士依據30個評估項目,針對分售型公寓的管理狀況(管理體制、建築與設備、管理委員會收支、耐震診斷、居住相關事項)進行檢核,並以★等第6級的方式,將公寓管理狀況以具體化呈現。
截至本次調查,登錄件數達5,798件,較上回調查增加1,030件,大幅成長。其中「★4」的物件數最多,達2,449件,占整體的42.2%。依都道府縣別來看,東京都以1,717件居冠,占比29.6%;其次為神奈川縣788件、大阪府543件。
若依戶數區分,50戶以下的物件占整體的52%,為最多。單一物件的最大戶數為1,433戶,最少為5戶。依竣工年份劃分,1991～2000年間完工的公寓占整體30%。最早的為1965年完工(屋齡59年),最新則為2023年完工。依樓層數劃分,6～10樓層的物件占整體45%。
另外,戶數越多,「★5」的評價比例越高,400戶以上的物件中,「★5」占77.5%;反觀50戶以下僅為21.8%。同樣地,屋齡越新,「★5」比例也越高,2021年以後完工的公寓中,「★5」占比達49.6%。不過,即便是1971～1980年間完工的物件,也有獲得「★5」評價的案例,占比約6.0%。
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