2024年度新建住宅開工戶數達81萬戶,睽違3年再度成長

國土交通省於30日公布了2024年度以及2025年3月的建築開工統計調查結果。

2024年度新建住宅開工戶數為81萬6,018戶(較前一年度成長2.0%);新建住宅開工面積也達到6,283萬平方公尺(年增1.0%)。這是睽違3年,兩項數據雙雙轉為正成長。

依使用類型區分,自用住宅開工戶數為22萬3,079戶,較前一年度成長1.6%,睽違3年轉為增加。出租住宅則達35萬6,893戶(年增4.8%),同樣呈現成長趨勢。分售住宅部分為22萬9,440戶(較前一年度減少2.4%),連續第2年下滑。其中,公寓大樓部分為10萬5,227戶(年增5.0%),由前一年度的減少轉為成長。獨棟住宅則為12萬2,319戶(年減8.5%),連續第2年呈現減少。

依三大都市圈區分來看,首都圈的總開工戶數為29萬1,316戶,較前一年度增加1.6%。其中,自用住宅4萬6,480戶(年減0.8%)、出租住宅13萬5,162戶(年增3.3%)、分售住宅10萬8,296戶(年增0.2%)。中部圈總開工戶數為9萬1,750戶,年減2.7%。其中,自用住宅3萬4,035戶(年增2.6%)、出租住宅3萬1,783戶(年減4.1%)、分售住宅2萬4,554戶(年減11.1%)。近畿圈總開工戶數則為13萬8,306戶,年增8.6%。其中,自用住宅2萬9,647戶(年增2.8%)、出租住宅6萬6,214戶(年增14.4%)、分售住宅4萬1,907戶(年增5.6%)。

2025年3月的新建住宅開工戶數為8萬9,432戶(較去年同月大幅增加39.1%)。新建開工樓地板面積達682萬7,000平方公尺(年增40.7%),兩項數據皆連續第2個月成長。經季節調整後的年率換算值為108萬戶(較前一個月成長34.1%),同樣是連續第2個月上升。

依用途類別來看,自用住宅開工戶數為2萬2,867戶(較去年同月增加37.4%),睽違3個月轉為成長。出租住宅達4萬2,525戶(年增50.6%),大幅成長。分售住宅則為2萬3,571戶(年增22.8%),連續第2個月增加。其中,公寓大樓開工戶數為1萬807戶(年增20.4%),連續第3個月成長;獨棟住宅則為1萬2,472戶(年增23.3%),為睽違29個月再度轉為增加。

轉載來源:株式會社不動産流通研究所「R.E.port」

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