公寓租金指數:首都圈全區域上漲

不動產資訊服務公司At Home股份有限公司與三井住友信託基礎研究所股份有限公司於23日公布了2025年第1季(1～3月)的公寓租金指數。

At Home將全國12個地區的出租公寓成交租金,依據2009年第1季為基準進行指數化。並將指數數值的變化定義如下:「～-5.00」為大幅下降、「-4.99～-0.51」為下降「-4.99～-0.51」為下降、「-0.50～+0.50」為持平、「+0.51～+4.99」為上升、「+5.00～」為大幅上升。

本期首都圈租金指數(整體概況)為:東京23區:126.36(較上期上升+1.65)、東京都下:116.20(同上+3.88)、橫濱・川崎市:120.56(同上+2.68)、千葉西部:123.34(同上+3.73)、埼玉東南部:118.46(同上+3.00),所有區域皆呈上升趨勢。

在地方城市方面:札幌市:126.77(較上期上升+3.34)、仙台市:125.95(同上+1.28)、名古屋市:99.80(同上+1.99)、京都市:121.90(同上-1.70)、大阪市:138.34(同上+2.42)、大阪廣域地區:122.06(同上+5.43)、福岡市:125.15(同上+3.47)、京都市轉為下跌,而大阪廣域地區則連續兩個月大幅上漲,其餘地區則皆呈上升趨勢。

東京23區依物件類型劃分的租金指數如下:單身型(18平方公尺以上、未滿30平方公尺):123.91(同上+1.85)、緊湊型(30平方公尺以上、未滿60平方公尺):128.70(同上+0.56)、家庭型(60平方公尺以上、未滿100平方公尺):131.36(同上+1.16)。

資料來源:株式会社不動產流通研究所「R.E.port」

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