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Column
2025.06.21
為什麼日本房價穩、風險低,卻常讓台灣投資人後悔買?
公寓
肋骨直方
1億1,000萬日圓
轉租整棟公寓大樓以獲得穩定的租金收入！
平面圖
物件概要
所在地：東京都 中野区 野方二丁目61-8
建物名：肋骨直方
- 價格
- 1億1,000萬日圓
- 建物面積
- 121.76㎡
- 表面投資報酬率
- 4.89%
- 建造年數
- 9年（2016年1月）
- 建物結構
- 木造
- 現況
- 居住中
- 車站步行
- 從西武新宿線「野方站」步行9分鐘
從 JR 中央線、總武線高圓寺站步行 16 分鐘
物件詳細情報
- 固定資產稅 都市計畫稅
- 238,800日圓/年
- 年間預想租金
- 5,382,000日圓
- 土地面積
- 69.12㎡
- 土地面積測量方式
- 公簿
- 面積測量方式
- 內法
- 地上樓層
- 3層
- 停車場
- 無
- 機車停車
- 無
- 交屋時期
- 商量
- 都市計畫
- 市街化區域
- 用途地區
- 第１種低層居住專用地域
- 土地權利
- 所有權
- 地域地區
- 防火
- 建蔽率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 重建
- 可
- 地勢特徵
- 平地
- 交易型態
- 專任媒介
- 臨接道路狀況
- 備考
- 可轉租！ （至2026年） 每月轉租租金 / 448,500日圓 ※每月租金 441,900日圓 + 電動滑板車停車位 6,600日圓 需繼承管理合約 營運成本：公共區域電費約 2,000日圓/月
- 電・煤氣
- 天然氣瓦斯
- 自來水
-
飲用水：公營水道
汙水：
雜排水：
雨水：
- 安全設備
- 自動鎖
- 冷氣/暖氣
- 空調
- 設施
- 閣樓
最終更新日 2024年2月7日
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