03-6427-3156
Column
2026.04.09
文京區房價與投資分析|千駄木一棟收租物件的價值解析
華廈/大樓
核心加目白
3億2,300萬日圓
全部出租，現有1R、1DK、3LDK戶型可供選擇。公共區域及室內裝修/供水排水管道更換工程已完成。
平面圖
物件概要
所在地：東京都 新宿区 下落合三丁目8-13
建物名：核心加目白
- 價格
- 3億2,300萬日圓
- 建物面積
- 588.50㎡
- 表面投資報酬率
- 6.19%
- 建造年數
- 58年（1968年7月）
- 建物結構
- RC造
- 現況
- 居住中
- 車站步行
- 從 JR 山手線（進城方向）目白站步行 9 分鐘即可到達。
從西武新宿線下落合站步行13分鐘
從西武池袋線（池袋飯能）椎名町站步行15分鐘
物件詳細情報
- 年間預想租金
- 19,511,060日圓
- 土地面積
- 252.09㎡
- 道路退縮
- 有 5.20㎡
- 土地面積測量方式
- 公簿
- 面積測量方式
- 壁芯
- 地上樓層
- 5層
- 停車場
- 有 0日圓/月
- 機車停車
- 有 無機車停車費負擔
- 交屋時期
- 商量
- 都市計畫
- 市街化區域
- 用途地區
- 第１種低層居住專用地域
- 土地權利
- 所有權
- 地域地區
- 防火
- 建蔽率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 重建
- 可
- 地勢特徵
- 平地
- 交易型態
- 一般媒介
- 臨接道路狀況
-
北邊 公道 寬幅：3.3m（接面：10.0m）
東南邊 私道 寬幅：3.1m（接面：10.0m）
- 備考
- N4297
- 電・煤氣
- 天然氣瓦斯
- 自來水
-
飲用水：公營水道
汙水：公共下水道
雜排水：公共下水道
雨水：公共下水道
- 浴室・廁所
- 浴廁分離/洗衣機設置室內
最終更新日 2026年3月17日
周邊情報
相關物件
一棟
位於東京站 10 公里範圍內，目前已出租：8 間單間公寓、6 間複式公寓和 3 個辦公/零售空間。
2億6,900萬日圓
東京都江戶川區東葛西5丁目11-11
第三西野大廈
142.88 m²
463.65 m²
東京地鐵東西線葛西站
一棟
內外裝修工程已完成；現已可作為公司辦公大樓和創收物業使用。
2億2,900萬日圓
東京都世田谷區奧澤7丁目3-13
自由之丘柏木大廈
93.04 m²
171.23 m²
東急東橫線自由之丘站
一棟
在台東地區，這間緊湊的單體建築投資用途多樣，可用於住宿、公司自有建築和個人用途等。
2億3,800萬日圓
東京都台東區淺草橋3丁目29-3
台東區淺草橋3丁目1棟大樓
66.24 m²
177.92 m²
JR中央總武線普通列車淺草橋站
您可能會有興趣的文章
