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Column
2026.04.09
文京區房價與投資分析|千駄木一棟收租物件的價值解析
中古華廈/大樓
索菲亞·坂戶·拉菲娜
2,280萬日圓
目前已出租，朝西南，採光充足，並附有私人花園。
平面圖
物件概要
所在地：埼玉県 坂戸市 本町13-27
建物名：索菲亞·坂戶·拉菲娜 103
- 價格
- 2,280萬日圓
- 專有面積
- 64.80㎡
- 表面投資報酬率
- 6.02%
- 建造年數
- 30年（1996年5月）
- 建物結構
- RC造
- 格局
- 3LDK
- 現況
- 居住中
- 車站步行
- 從東武東上線坂戶站（埼玉縣）步行9分鐘即可到達。
物件詳細情報
- 修繕費
- 12,960日圓/月
- 固定資產稅 都市計畫稅
- 73,102日圓/年
- 年間預想租金
- 1,372,800日圓
- 管理型態
- 全部委託管理公司
- 管理費
- 11,800日圓/月
- 管理狀況
- 日班/輪班制
- 面積測量方式
- 壁芯
- 地上樓層
- 6層
- 所在樓層
- 1層
- 主照明面
- 西南 有陽台(0.00㎡)
- 總戶數
- 68戶
- 交屋時期
- 商量
- 都市計畫
- 市街化區域
- 用途地區
- 第１種居住地域
- 土地權利
- 所有權
- 交易型態
- 一般媒介
- 備考
- 私人花園使用費：980日元/月 N4371“無限”
養寵物可商量
- 電・煤氣
- 天然氣瓦斯
- 自來水
-
飲用水：公營水道
汙水：公共下水道
雜排水：公共下水道
雨水：公共下水道
- 廚房
- 開放式廚房
- 浴室・廁所
- 浴廁分離/溫水免治馬桶/洗衣機設置室內/獨立的盥洗室
- 建物設備
- 電梯/宅配置物櫃
- 設施
- 專用庭院
最終更新日 2026年4月9日
周邊情報
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