日本公寓管理協向國交大臣建議 促進公寓妥善管理制度

日本公寓管理業協會於2日向齊藤鐵夫國土交通大臣提交了「確保公寓大樓妥善管理對策相關建議」。

由於「公寓大樓耐久化工程促進稅制」的適用期限將到2025年3月31日為止,因此提出延長適用期限的建議。同時,為了讓這項制度更方便使用,也一併要求放寬適用條件。

另外,作為促進公寓大樓管理妥善評估的支援措施,針對該協會推動的『妥善評估制度』,提出建議:希望對獲得一定水準評價的管理委員會,在購買住宅金融支援機構發行的『公寓住宅儲備債券(マンションすまい・る債)』時,能提供利率優惠,同時也希望將這類物件納入『Flat 35(維護保全型)』房貸方案的利率折扣對象。

此外,針對《公寓大樓管理適正化法》的檢討部分,若未來考慮將『外部管理者制度』納入法制化,建議應充分考量實際公寓管理現場的狀況,同時也希望能設計出能善用公寓管理業者經驗與創意的制度內容。

轉載來源:株式会社不動産流通研究所「R.E.port」

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