東急不動產於東京門前仲町推出「免費使用三溫暖」的出租住宅

東急不動產所營運的出租住宅「COMFORIA RIV門前仲町 EAST」(東京都江東區,共22戶;以下簡稱「門前仲町EAST」),其1、2樓進駐的三溫暖設施「門仲SAUNAS LO」於18日正式開幕。

由於住戶可以不限次數免費使用三溫暖,引起不少關注。據了解,目前已入住的住戶幾乎都將「可免費使用三溫暖」列為決定入住的理由之一。

門前仲町EAST距離東京Metro東西線「門前仲町」站步行7分鐘、「木場」站步行9分鐘,距離都營大江戶線「門前仲町」站步行10分鐘。

建物為地上10層的鋼筋混凝土造建築,3至10樓為出租住宅,共規劃1DK 8戶、2DK及2LDK各7戶,並於3月27日完工。

「門仲SAUNAS LO」位於建物1、2樓,1樓為女性專用樓層,設有1間三溫暖室;2樓為男性專用樓層,設有3間三溫暖室。各三溫暖室溫度約設定為攝氏85度,並設有冷水池及淋浴設備。

一般收費為男性60分鐘1,500日圓、女性60分鐘1,200日圓等;門前仲町EAST的住戶則享有每戶最多2人、不限次數免費使用的優惠。

東急不動產以「住宅與健康生活的結合」為主題,開始研究在COMFORIA系列出租住宅中導入三溫暖設施。此次與從事三溫暖設施企劃及顧問業務的TOYOKE株式會社合作,以「可以居住的三溫暖」為概念完成本案。

租金方面,25.02平方公尺的1DK房型為每月16萬9,000日圓,40.02平方公尺的2DK房型為每月26萬3,000日圓等,與周邊新建出租住宅的租金行情差異不大。

因此,對三溫暖愛好者而言,「三溫暖無限使用」具有相當吸引力。若直接在住宅專有空間內設置三溫暖,不僅會壓縮居住面積,日常清潔及設備維護也較為費時;本案由公共設施統一負責清潔與維護,住戶可在想使用時隨時前往,這一點也獲得市場肯定。

目前入住率約為15%。負責人表示,先前為控制招租進度,僅釋出少量戶數;隨著「門仲SAUNAS LO」正式開幕,今後將積極推動招租。

轉載來源:株式会社不動産流通研究所《R.E.port》

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