2LDK (2房1廳)的住戶。所有住戶皆配有家具與家電
社區休息室
三菱地所住宅公司於20日向媒體公開了共居租賃公寓「Hmlet 池袋」(位於東京都豐島區,總戶數28戶)。該建案於13日竣工。
所謂共居(コリビング),是指注重居住者之間社區建立的租賃住宅。三菱地所於2019年與總部位於新加坡的Hmlet Pte.Ltd.(現名:Habyt Pte.Ltd.)共同成立了合資公司Hmlet Japan。該公司針對1個月以上、12個月以下的中期居住者,透過Hmlet品牌與Blueground品牌兩個品牌展開共居業務,截至2024年10月,已在東京都市中心經營51個據點,共有1,028個房間。
此物件是三菱地所住宅推出的Hmlet系列開發的首個案子,由Hmlet Japan負責租賃與運營。位於東京地鐵副都心線與丸之內線「池袋」車站步行7分鐘處,土地面積為214.62平方公尺。建築為鋼筋混凝土結構,地上11層。房型包括1K、1LDK與2LDK,專有面積分別為27.58平方公尺(1K)、34.78平方公尺(1LDK)、39.05平方公尺(1LDK)、59.72平方公尺(2LDK)。其中2樓與3樓的3個單位將作為民宿提供,並可透過Airbnb平台進行預訂。
「預計主要由外國駐在員及外國長期商務出差者使用,考量到2床需求較高,除了提供一般床鋪外,還準備了沙發床。2LDK的住戶配置了加大雙人床。所有住戶皆配有家具與家電,並備有餐具。針對數位遊牧族工作者,還設置了工作桌。此外,作為Hmlet系列的首個案子,這次還引入了三菱地所的綜合智慧家居服務「HOMETACT」。
在1樓設有共用空間,設置了附廚房的31.39平方公尺休息室。Hmlet Japan代表取締役佐佐木謙一表示:「如果未來在周邊地區推出更多Hmlet系列物件,我們希望能向這些物件的住戶開放此空間,讓它成為一個交流的據點。」此外,社區經理將定期舉辦各種住戶活動,以促進住戶之間的互動與交流。
「租金大約是周邊市場租金的1.6至2.0倍,1K(27.58平方公尺)從18萬3,000日圓起,1LDK(34.78平方公尺)從24萬日圓起,1LDK(39.05平方公尺)從27萬4,000日圓起,2LDK(59.72平方公尺)從43萬8,000日圓起。根據佐佐木氏的說法,該案於約2至3週前開始接受報名,已有幾個單位收到入住預約。預計入住將於2024年12月24日開始。
目前,作為Hmlet系列的一部分,正計畫在新宿區和渋谷區開發2個物件。佐佐木氏表示:「Hmlet系列主要是針對外國人的需求。我們希望在新宿、渋谷、淺草及港區等海外認知度較高的地區積極推動開發。
「Hmlet 池袋」外觀
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