長谷工在目黑推出木造混合結構的出租型公寓大樓

長谷工公司(株)於26日舉行了媒體內部參觀會,慶祝其木造與鋼筋混凝土混合結構的出租公寓「BRANSIESTA目黑中央町」(位於東京都目黑區,總戶數101戶)的竣工。

該建物位於東急東橫線「學藝大學」車站步行11分鐘的地方。原本經營的酒店和計程車停車場由該公司收購並進行重建。建地面積2,670.12平方公尺,總樓層面積7,219.80平方公尺,為鋼筋混凝土結構部分木造,地上7層建築。1至3層為鋼筋混凝土結構,4至7層則為木造與鋼筋混凝土的混合結構。木造部分由該公司集團的細田工務店負責施工。這是該公司首次進行的將上層4層作為混合結構的項目,其中木造住戶為36戶。

木造施工部分在柱、梁和地板上採用了CLT(直交集層板)。所有木造牆壁均為非承重牆,確保了室內格局的靈活性和可更新性。住宅內的牆壁採用了混合50%木材芯片的外牆板進行裝修。通過木造高隔音雙層地板系統,確保了良好的隔音功能。使用木材後,根據試算,該建築能夠儲存約600噸的二氧化碳,與鋼筋混凝土相比,減少了約400噸二氧化碳排放。此外,鋼筋混凝土部分也採用了環保型混凝土,與傳統材料相比,可減少約20%的二氧化碳排放量。

該建築也十分注重共用設施的完善。設有讓住戶和訪客可以舒適放鬆的「入口大廳」,以及專為住戶設置的「健身房」,提供重量訓練機器和有氧運動設備。此外,還設有配有隔板和個室型的工作休息區,為住戶提供在家工作時的舒適生活環境。

住宅的專有面積為31.62至134.01平方公尺,格局為1LDK至3LDK。部分住宅設有步入式衣櫥、鞋櫃,還有設有天窗和木平台的雙層式設計,共提供5戶。此外,所有住宅的窗框高度為2,300mm,雙層式住宅的天花板高度為5,420mm,並設有開放式的中庭,還有提供兩面採光的角落戶型。2LDK(52.72平方公尺)型的住宅首次採用了可變的收納單元「UGOCLO」,使居室和收納空間的大小能夠自由調整,這也是「BRANSIESTA」的首次應用。

租金的部分,平均每坪單價約為18,000日圓,整體租金範圍約從17萬日圓到81萬8,000日圓不等。一般民眾的內覽會已於3月22日與23日舉行,目前已有約三分之一的住戶完成申請,詢問度最高的是雙層樓中樓(maisonnette)戶型。預計將於3月28日開始交屋。

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