東日本不動產流通機構(公益財團法人)於11日公布了 2025 年 10 月的首都圈不動產流通市場動向。
同月首都圈中古(既存)公寓的成交件數為4,222件(較去年同月增加 36.5%),已連續第 12個月高於去年同期。自2025年1月起,更已連續 10 個月呈現兩位數百分比的成長。依各都縣觀察,東京都為2,234件(年增 39.7%)、埼玉縣454件(年增 20.7%)、千葉縣 491件(年增 20.3%)、神奈川縣1,043件(年增 47.1%),四都縣皆呈現大幅成長。
每平方公尺的平均成交單價為85萬3,500日圓(年增 13.6%),自2020年5月起已連續 66 個月 持續上漲。每戶的平均成交總價則為5,325萬日圓(年增 12.4%),連續12個月 上升。平均專有面積為62.39平方公尺(年減 1.0%)。成交物件的平均屋齡為26.68年,較去年同月增加1.31年。
新增加入市場的物件數為1萬5,959 件(年減 4.4%),已連續4個月下滑。庫存物件則為4萬3,669 件(年減 4.8%),連續3個月減少。
中古獨棟住宅的成交件數為1,804件(年增 53.7%),已連續12個月成長。依都縣別觀察,東京都565件(年增 46.0%)、埼玉縣415件(年增 75.8%)、千葉縣387件(年增 39.2%)、神奈川縣437件(年增 60.1%),與中古公寓相同,各都縣皆呈現大幅增長。平均成交價格為3,801萬日圓(年增 0.6%),雖然增幅不大,但為睽違兩個月後再次上升。
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