投資型不動產價格,各類型漲勢暫歇

日本不動產投資網站「樂待」的營運公司樂待株式會社於22日,公布2026年4月至6月投資型不動產市場調查結果。該調查統計網站「樂待」新刊登物件的平均價格及平均表面投報率。

調查顯示,截至上一季為止,各類型投資型不動產價格皆持續上漲,但本季漲勢出現暫歇,其中整棟公寓及單戶公寓的價格轉為下跌。

整棟公寓的平均表面投報率為9.79%,較上一季上升0.29個百分點;平均物件價格為8,588萬日圓,較上一季下跌201萬日圓。

整棟住宅大樓的平均表面投報率為7.70%,較上一季下降0.25個百分點;平均物件價格為2億4,591萬日圓,較上一季上漲159萬日圓,再度創下歷史新高。

單戶公寓的平均表面投報率為6.98%,較上一季上升0.26個百分點;平均物件價格為2,857萬日圓,較上一季下跌68萬日圓。

日本銀行於6月調升政策利率,市場正關注利率上升對不動產市場的影響。調查指出,本季部分物件價格已出現漲勢觸頂、逐漸趨於平穩的跡象。

轉載來源:株式会社不動産流通研究所《R.E.port》

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