新建出租公寓租金比區域行情高出5%以上,涵蓋站點增加

長谷工LiveNet股份有限公司於17日宣布,已完成「2026年度版首都圈出租公寓租金行情地圖」,並開始販售。

該公司以旗下在首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)管理的約5萬4,000戶出租公寓資料,以及經確認具有可信度的招租資料為基礎,將房型分為單人型(25平方公尺)、小宅型(40平方公尺)及家庭型(60平方公尺)三種類型,針對88條路線、合計1,047個車站的租金行情進行獨立分析。統計期間為2025年4月至2026年3月。

在新建物件租金較整體行情(包含新建及既有物件)高出10%以上的車站中,沒有任何車站同時在三種房型皆符合此條件。單人型與小宅型皆符合的車站,包括東京Metro丸之內線「四谷三丁目」站、JR總武線「平井」站、京急本線「梅屋敷」站,以及JR東海道本線等路線的「橫濱」站。小宅型與家庭型皆符合的車站,則包括東京Metro丸之內線等路線的「本鄉三丁目」站、京王線「千歲烏山」站,以及小田急小田原線「千歲船橋」站。

新建物件租金較整體行情高出5%以上的車站,單人型合計有23條路線、64個車站(前一年為12條路線、36個車站);小宅型有35條路線、138個車站(前一年為18條路線、56個車站);家庭型有11條路線、25個車站(前一年為8條路線、20個車站),三種房型皆有所增加。

該公司也指出,以JR山手線「上野」「池袋」「高田馬場」「新宿」「澀谷」「惠比壽」「目黑」各站為起點的路線沿線,新建物件的供給呈現活躍趨勢。

售價方面,PDF版為1萬1,000日圓,紙本印刷版為5,500日圓,皆含稅。購買方式請參閱該公司官方網站。

轉載來源:株式会社不動産流通研究所《R.E.port》

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